Κύριες και Κύριοι Οικοπεδούχοι,

Αποφάσισα μετά από 52 χρόνια από τότε που αγοράστηκαν τα οικόπεδα στον ΟΤΑ Υστέρνι, στην Πάρο  (ΦΕΚ 148 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ/2-5-2012 σελίδα 1512 ΠΙΝΑΚΑΣ Π.1-ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΠΑΡΟΥ), να δημιουργήσω αυτή την ιστοσελίδα με σκοπό την ανεύρεση και συστέγαση στη ιστοσελίδα και των 247 οικοπεδούχων με αντικειμενικό σκοπό την ένταξη των οικοπέδων στο πρόγραμμα «Εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ)» για το οποίο υπάρχει πλέον σήμερα βέβαιη χρηματοδότηση, όπως προσφάτως και εγγράφως με πληροφόρησε το Υπουργείο Περιβάλλοντος @ Ενέργειας (ΥΠΕΝ).  Ο  Δήμος Πάρου με πληροφόρησε εγγράφως ότι  έχει ήδη υποβάλλει σχετικό αίτημα και σε σχετική αλληλογραφία με τον αρμόδιο Πολιτικό Μηχανικό του Δήμου Πάρου μου δήλωσε εγγράφως, ότι εφόσον το επιθυμούμε μπορούμε να υποβάλλουμε σχετικό αίτημα.

Ανταποκριθήκαμε άμεσα και δηλώσαμε εγγράφως και προκαταβολικά στον Δήμο Πάρου ότι έχουμε έντονο και διακαές ενδιαφέρον να ενταχθούμε στο πρόγραμμα «Εκπόνηση Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ)».

Πρόσφατα αναρτήθηκαν οι Δασικοί Χάρτες της Πάρου και μέρος της εκτάσεως  χαρακτηρίστηκε δασικό. Για να το διαπιστώσετε και μόνοι σας πληκτρολογήστε στο google:  Δασικοί Χάρτες και επιλέξτε ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ  Δασική Ανάρτηση. Ακολούθως επιλέξτε  ΝΟΜΟΣ  ΚΥΚΛΑΔΩΝ και ΟΤΑ επιλέξτε ΥΣΤΕΡΝΙΩΝ. Δεξιά στην οθόνη κάντε κλίκ στις συντεταγμένες και ακολούθως  τοποθετήστε στο Χ(λ) τον αριθμό 611956.83 και στο Υ(φ) τον αριθμό 4105210.60  και μετά κάντε κλικ στο Μετάβαση και θα σας βγάλει την περιοχή, για περαιτέρω  για τους δασικούς χάρτες  πηγαίνετε στην ιστοσελίδα https://gis.ktimanet.gr/gis/forestsuspension και για την υποβολή ενστάσεων στην ιστοσελίδα https://gis.ktimanet.gr/wms/forestobjections/ προκειμένου να σχηματίσετε μια πρώτη εικόνα.

Για το δασικό κομμάτι θα προβούμε σε συντονισμένες ενέργειες  χρησιμοποιώντας κάθε διαθέσιμο ουσιαστικό νομικό έρεισμα. Όποιος από τους οικοπεδούχους έχει έγγραφα σχετικά με τη δασική έκταση παρακαλούμε να τα σκανάρει και να μας τα στείλει με e-mail  και στην περίπτωση που δεν είναι εξοικιωμένος με το σκανάρισμα να τα φωτοτυπήσει και να μας τα δώσει.

Στην ιστοσελίδα εφαρμόζεται η αρχή των προσωπικών δεδομένων και κάθε προσωπικό στοιχείο που κάθε οικοπεδούχος δεν επιθυμεί να κοινοποηθεί τόσον στα λοιπούς ιδιοκτήτες, όσον και σε τρίτους οφείλει να το γνωρίσει στην ιστοσελίδα στέλνοντας σχετικό e-mail. Εξυπακούεται ότι προσωπικά δεδομένα δεν είναι ότι πληροφορίες είναι ελεύθερα διαθέσιμες στο διαδίκτυο και στους τηλεφωνικούς καταλόγους.

Στους  οικοπεδούχους  είναι και πρόσωπα που διαπρέπουν και διέπρεψαν πανελληνίως στον επιστημονικό, στον καλλιτεχνικό, στον μουσικό και στον δημοσιογραφικό χώρο και ζητούμε την ηθική συμπαράστασή τους στις ενέργειες μας.

Επίσης αρκετοί οικοπεδούχοι είναι Αρχιτέκτονες και Πολιτικοί Μηχανικοί και ζητάμε να μας προσφέρουν ανιδιοτελώς τεχνική βοήθεια. Επίσης ζητάμε από κάθε οικοπεδούχο να προσφέρει ανιδιοτελώς βοήθεια σε εργασία, προκειμένου να ανευρεθούν όσον το δυνατόν περισσότεροι οικοπεδούχοι.

Η ιστοσελίδα λειτουργεί με απόλυτα δημοκρατικό και άμεσου αποτελέσματος τρόπο. Συγκεκριμένα κάθε οικόπεδο έχει και μία ψήφο. Ευελπιστώντας ότι θα βρούμε όλους τους οικοπεδούχους το σύνολο των ψήφων είναι 247. Επί  του παρόντος θα λειτουργούμε με όσους οικοπεδούχους κατορθώσαμε να βρούμε μετά από διάθεση πολλού προσωπικού χρόνου, κόπου και υπομονής.

Εάν ένα οικόπεδο ανήκει σε περισσότερους του ενός ιδιοκτήτες, θα αποφασίσουν μεταξύ τους ποιος θα τους αντιπροσωπεύει στην ιστοσελίδα.

Είναι ευπρόσδεκτες οι προτάσεις από κάθε οικοπεδούχο για οποιοδήποτε θέμα σχετίζεται  με τα οικόπεδα.

Οποιαδήποτε πρόταση  και αντιπρόταση σχετικά με ένα θέμα  τίθεται σε ψηφοφορία και λαμβάνεται απόφαση κατά πλειοψηφία και είναι άμεση δεσμευτική. Η ψηφοφορία διενεργείται με e-mail στην ιστοσελίδα την προκαθορισμένη ημέρα από ανατολής ηλίου μέχρι τα μεσάνυχτα.

Οικοπεδούχοι που δεν πειθαρχούν στο αποτέλεσμα της ψηφοφορίας διαγράφονται άμεσα  από την ιστοσελίδα και επανεγγράφονται μετά από ψηφοφορία κατά πλειοψηφία.

Επειδή πολλοί οικοπεδούχοι δεν είναι εξοικιωμένοι με την πληροφορική καλόν είναι να ορίσουν κάποιον της νέας γενεάς προκειμένου να τους αντιπροσωπεύει  στην ιστοσελίδα.

Οποιαδήποτε δαπάνη προκύπτει διαιρείται δια του 247 και προκύπτει το ποσόν που θα οφείλει κάθε οικόπεδο, αλλά μέχρις ότου ανευρεθούν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα διαιρείται με τους μέχρι εκείνη τη στιγμή ανευρεθέντες ιδιοκτήτες οικοπέδων.

Κάθε οικόπεδο, στο οποίο ΕΧΕΙ έχει ανευρεθεί ο/η ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτρια του, για χάριν λόγου και για να συνενοούμαστε μεταξύ μας θα ονομάζεται ΜΗ ΟΡΦΑΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ και κάθε οικόπεδο, στο οποίο ΔΕΝ ΕΧΕΙ ανευρεθεί ακόμη ο/η ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτριά του  και μέχρι να ανευρεθεί θα ονομάζεται ΟΡΦΑΝΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ.

 Την κάλυψη των εξόδων κάθε ΟΡΦΑΝΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ θα αναλαμβάνει κατά προτίμηση ο ιδιοκτήτης του πλησιέστερου προς το οικόπεδο ΜΗ ΟΡΦΑΝΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (ο γείτονας του κατά κάποιον τρόπον). Βέβαια δεν θα ισχύει μόνον το κριτήριον της γειτονικότητος, αλλά και το κριτήριο της αναλογικότητος, δηλαδή πόσα συνολικά ΟΡΦΑΝΑ-ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΑ οικόπεδα έχει, τρόπος του λέγειν, χρεωθεί ο ιδιοκτήτης ΜΗ ΟΡΦΑΝΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ/ΔΩΝ. Την ισοκατανομή θα την κάνει η ιστοσελίδα. Όποιος οικοπεδούχος με την βοήθεια της ιστοσελίδας κατορθώσει να ανεύρει τους ιδιοκτήτες των ΟΡΦΑΝΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ, τα οποία τρόπον τινά η ιστοσελιδα του έχει χρεώσει θα απαλλάσεται απο την κάλυψη των εξόδων τους. Αυτό θα αποτελέσει και ένα κίνητρο για την ανεύρεση το συντομώτερο δυνατόν όλων των οικοπεδούχων.

Η τεκμηρίωση ότι ανευρέθηκε ιδιοκτήτης ΟΡΦΑΝΟΥ οικοπέδου θα αποτελεί η αποστολή στην ιστοσελίδα είτε με Courier με προπληρωμένα τα έξοδα αποστολής, είτε ηλεκτρονικά μίας απλής φωτοτυπίας  του συμβολαίου, του πιστοποιητικού μεταγραφής του συμβολαίου στο υποθηκοφυλακείο Πάρου, το e-mail και τα σταθερά και κινητά τηλέφωνα του ανευρεθέντος οικοπεδούχου.

Όταν ανευρίσκεται ο/η οικοπεδούχος ΟΡΦΑΝΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, πρώτο μέλημά του είναι να εξοφλήσει τον/την ιοκοπεδούχο που κάλυπτε τα έξοδα του οικοπέδου του και χρεώνεται έπειτα  και αυτός κάποια ΟΡΦΑΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ. Αυτά είναι απαραίτητα προαπαιτούμενα για να έχει λόγο και ψήφο στην ιστοσελίδα.

Η ΠΑΡΟΥΣΑ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΔΕΝ ΔΕΧΕΤΑΙ ΧΡΗΜΑΤΑ ΟΥΤΕ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΟΥΣ, ΟΥΤΕ ΑΠΟ ΤΡΙΤΑ ΠΡΟΣΩΠΑ.

Για κάθε αναγκαία εργασία, π.χ τώρα που είναι απολύτως απαραίτητο το τοπογραφικό με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87  τόσο για την όλη έκταση, όσο και για κάθε ένα από τα 247 οικόπεδα, καθόσον μόνον με τοπογραφικό είναι δυνατά τα κάτωθι:

1. Η υποβολή ένστασης προκειμένου να αποχαρακτηρισθεί οικόπεδο που έχει χαρακτηρισθεί ως δασικό.
2. Να δηλωθεί το οικόπεδο στο κτηματολόγιο
3. Να γίνει συμβολαιογραφική πράξη πώλησης του οικοπέδου

Για το σκοπό αυτό ζήτησε η ιστοσελίδα από όσους οικοπεδούχους κατόρθωσε μετά απο πολύ κόπο να εντοπίσει, να μας προτείνουν τοπογράφους για να δώσουν προσφορές για την υλοποίηση του τοπογραφικού τόσον επί χάρτου όσον και επί του εδάφους με την έμπηξιν βραχέων μεταλλικών πασάλων,οι οποίοι θα χρωματισθούν με κόκκινο χρώμα.

Όλες οι προσφορές θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα και δια ψηφοφορίας θα επιλεγεί ο τοπογράφος.

Ο κατόπιν ψηφοφορίας επιλεγείς τοπογράφος θα δηλώσει με e-mail στην ιστοσελίδα την τράπεζά του και το ΙΒΑΝ του τραπεζιτικού του λογαριασμού και η ιστοσελίδα θα τον κοινωνήσει στους οικοπεδούχους.  Ακολούθως κάθε οικοπεδούχος θας στείλει e-mail στον τοπογράφο με το οποίο θα δεσμεύεται έναντι του τοπογράφου για τον αριθμό των οικοπέδων που θα πληρώσει συμπεριλαμβανομέων και των ΟΡΦΑΝΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ [ Συνολική δαπάνη διαιρουμένη ΔΙΑ ΤΟΥ 247 ΕΠΙ τον Αριθμό οικοπέδων ΙΣΟΝ το ποσόν που θα πληρώσει, δηλαδή  ΣΔ/247 Χ ΑΟ= Αναλογούν Ποσόν] . Επίσης στο e-mail θα αναγράφει τον αρθμό του/των οικοπέδων που αναγράφονται στο συμβόλαιό του καθώς και τον αριθμό των ΟΡΦΑΝΩΝ-ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΩΝ  ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ για τα οποία πρόκειται να πληρώσει και ότι θα πληρώσει τον τοπογράφο με την διεκπαιρέωση της εργασίας του, τόσον επί χάρτου, όσον και επι του εδάφους.

Ακόμη ο τοπογράφος θα στείλει ένα e-mail σε κάθε οικοπεδούχο στο οποίο θα δηλώνει ρητά και κατηγορηματικά ότι  δεσμεύεται ότι δεν θα παραδώσει σε κανέναν άλλον που δεν τον πλήρωσε τα τοπογραφικά των συγκεκριμένων ΟΡΦΑΝΩΝ-ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ και ότι γνωρίζει τις αστικές και ποινικές ευθύνες στις οποίες υπόκειται σε τυχόν αθέτηση της δεσμεύσεώς του.

Καλόν είναι για να μην γίνεται πολυδιάσπαση, τα τοπογραφικά των ΟΡΦΑΝΩΝ-ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ να φυλάσονται απο την ιστοσελίδα και όταν ανευρεθεί ο ιδιοκτήτης/ιδιοκτήτρια του οικοπέδου και εξοφλήσει τον οικοπεδούχο, ο οποίος είχε καλύψει τις οικονομικές του υποχρώσεις να στέλνονται με Courier στον δικαιούχο με αντικαταβολή των εξόδων αποστολής. Στην περίπτωση που ο οικοπεδούχος επιθυμεί να κρατήσει ο ίδιος τα τοπογραφικά των ΟΡΦΑΝΩΝ-ΥΙΟΘΕΤΗΜΕΝΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ, η ιστοσελίδα δεν έχει καμμιά αντίρρηση.

Η ΑΥΤΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΘΑ ΑΚΟΛΟΥΘΗΘΕΙ  ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΣΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΣΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ.

Πλην δύο που γνώρισα από κοντά, του λοιπούς ιδοκτήτες που εντόπισα, τους γνώρισα μόνον μέσω τηλεφώνου και τους ευχαριστώ όλους για την διάθεσή τους να αξιοποιθεί η έκταση.

Προκειμένου να έχουν δικαίωμα ψήφου και προς ταυτοποίηση των στοχείων τους (διότι δεν σας κρύβω ότι για μερικούς αμφέβαλα από τηλεφώνου εάν μου έλεγαν την αλήθεια ή μου κάνανε πλάκα) είναι απαραίτητο οι οικοπεδούχοι να μου στείλουν είτε ηλεκτρονικά είτε με Courier μία απλή φωτοτυπία του συμβολαίου τους και του πιστοποιητικού μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο Πάρου.

Για τον χρόνο και τα χρήματα που διέθεσε η ιστοσελίδα μέχρι σήμερα δεν ζητά καμμία υλική ανταπόδοση. 
Τα μότο της ιστοσελίδας είναι:
1. ΕΝΑΣ ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΚΑΙ ΟΛΟΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΑΝ
2. ΕΝ ΤΗ ΕΝΩΣΕΙ Η ΙΣΧΥΣ και
3. ΟΠΟΙΟΣ ΘΕΛΕΙ ΑΚΟΛΟΥΘΕΙ, ΔΕΝ ΕΠΙΒΑΛΛΟΥΜΕ ΤΙΠΟΤΕ ΣΕ ΚΑΝΕΝΑΝ ΧΩΡΙΣ ΤΗ ΘΕΛΗΣΗ ΤΟΥ.

 Όσοι οικοπεδούχοι θέλουν να αναθέσουν στην ιστοσελίδα την διεκπεραίωση των υποθέσεων τους σχετικά με το/τα οικόπεδό/α τους ΑΝΕΥ ΟΥΔΕΜΙΑΣ ΑΜΟΙΒΗΣ πλην των ανωτέρω αναλυτικώς περιγραφομένων που επί του παρόντος θα καταβληθούν  στον τοπογράφο και αμέσως μετά στον επαγγελματία που θα επιλεξουμε με ψηφοφορία για την ένσταση για τους δασικούς χάρτες, μπορούν να συμπληρώσουν  τα στοιχεία τους και να κυκλώσουν το ΝΑΙ ή το ΟΧΙ αναλόγως με το τι είναι διατεθειμένοι  να εξουσιοδοτήσουν την ιστοσελίδα και αναγράφοντας στο κενό με τις τελείες τόσο με αριθμούς όσον και με γράμματα τον αύξοντα αριθμό των ΟΧΙ που κυκλώσανε π.χ κύκλωσα ΟΧΙ από την λίστα των θεμάτων προς εξουσιοδότηση τα θέματα 1  (ΕΝΑ) και 3 (ΤΡΙΑ). Στην περίπτωση που για όλα τα θέματα από το 1 (ένα) έως το  5 (πέντε)  κυκλώσατε το ΝΑΙ ,τότε τραβήξτε μια γραμμή διαγραφής στις σειρές με τις τελείες στην ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ που σας παραθέτω και την οποία μπορείτε να εκτυπώσετε. Ο λόγος που δεν αναγράφω στην εξουσιοδότηση τα στοιχεία μου είναι διότι ίσως μερικοί απο εσάς να θέλουν να αναθέσουν σε άλλο πρόσωπο αυτές τις ενέργειες και έτσι τους διευκολύνω.  Όσοι με εξουσιοδοτήσουν πρέπει να αποστείλουν την εξουσιοδότηση είτε μέσω της επικοινωνίας της ιστοσελίδας, είτε με προπληρωμένο Courier (στην περίπτωση αυτή το γνήσιο της υπογραφής πρέπει να είναι θεωρημένο από ΚΕΠ ή την Αστυνομία) στην διεύθυνση: Εμμανουήλ Βαλσαμάκης, Σολωμού 2, Γαλάτσι, Αθήνα ΤΚ 111 47, Υπόψιν κ. Αντωνίου Βλάχου.

Σας προτρέπω είτε δια μέσου της ιστοσελίδας, είτε δια μέσου άλλων προσώπων να αναβαθμίσετε την  αξία του οικοπέδου σας στην Πάρο.

Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε διευκρίνηση και πληροφορία. Επειδή τον χρόνο που διαθέτω τον αφιερώνω στην ανεύρεση όσων το δυνατόν περισσοτέρων οικοπεδούχων, προκειμένου να μειωθούν τα έξοδα για όλους μας, θα προτιμούσα, όπου αυτό είναι δυνατον, να επικοινωνούμε δια μέσου της ιστοσελίδας.

Με εκτίμηση.

Αντώνιος Α. Βλάχος

Ιδιοκτήτης της Ιστοσελίδας